تحديث تكلفة إنشاء مبنى سكني في الخرطوم
الخرطوم – السبت 11 أبريل 2026م النورس نيوز
كشفت تقديرات حديثة عن تكلفة إنشاء مبنى سكني بولاية الخرطوم بمساحة 180 مترًا مربعًا، مكوّن من طابق أرضي وطابق أول، وفق نظام الأساس الشريطي، في ظل استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء والخدمات المرتبطة بالقطاع الإنشائي.
وبحسب التفاصيل، يتكون الطابق الأرضي من ثلاث غرف وصالون وصالة واثنين من الحمامات إلى جانب مطبخ أمريكي، بينما يضم الطابق الأول شقتين، تحتوي كل شقة على غرفتين وصالة وحمام ومطبخ أمريكي.
وأوضحت التقديرات أن حساب تكلفة الطابق الأرضي (مصنعيات فقط) تم على أساس طول إجمالي للمبنى يبلغ 126 مترًا طوليًا، حيث شملت البنود تخطيط الموقع، الحفريات، الردميات، الفرشة الخرسانية، وأعمال الأساس الشريطي، إضافة إلى أعمال القصة والمباني والبيمات والسقف.
وبلغت تكلفة الحفريات نحو مليون و890 ألف جنيه، فيما سجلت الردميات حوالي مليون و764 ألف جنيه، بينما قُدرت الفرشة الخرسانية بنحو مليون و638 ألف جنيه. كما وصلت تكلفة الأساس الشريطي إلى نحو 5 ملايين جنيه، في حين بلغت أعمال القصة نحو 3 ملايين و150 ألف جنيه.
وفي بند المباني للطابق الأرضي، بلغت التكلفة نحو 5 ملايين و670 ألف جنيه، بينما سجلت أعمال بيمات العتب والسقف مجتمعة نحو 7 ملايين و560 ألف جنيه، إضافة إلى تكلفة السقف (سولد سلاب) التي بلغت حوالي 7 ملايين و200 ألف جنيه، وأعمال السلم التي قُدرت بنحو 4 ملايين و200 ألف جنيه.
وبذلك، بلغ إجمالي تكلفة المصنعيات للطابق الأرضي نحو 38 مليون و648 ألف جنيه سوداني.
أما الطابق الأول، فقد شملت تقديراته المواد والمصنعيات معًا، حيث بلغت تكلفة الطوب نحو 7 ملايين و600 ألف جنيه، والأسمنت حوالي 2 مليون و800 ألف جنيه، والرمل نحو مليون جنيه، إلى جانب مصنعيات المباني التي قُدرت بحوالي 4 ملايين و95 ألف جنيه.
كما بلغت مصنعيات البيمات (العتب والسقف) نحو 7 ملايين و560 ألف جنيه، في حين شملت تكلفة المواد الخاصة بها كميات من الحديد والخرسانة، تضمنت السيخ والكانات إلى جانب الأسمنت والرمل والحصى.
وفيما يتعلق بالسقف، فقد شملت التكاليف الحديد والأسمنت والحصى والرمل، إضافة إلى المصنعيات التي بلغت وحدها 7 ملايين و200 ألف جنيه.
كما تم تقدير تكلفة السلم للطابق الأول (مواد ومصنعيات) بنحو 3 ملايين و650 ألف جنيه، إلى جانب تكلفة رفع المواد التي بلغت نحو 2 مليون جنيه.
ووفقًا للتقدير النهائي، بلغ إجمالي تكلفة إنشاء الطابق الأول حتى مرحلة السقف (مواد + مصنعيات) نحو 75 مليون و359 ألف جنيه سوداني.
وأشار معدّ التقدير إلى أن الأسعار تشمل المعدات والإشراف الهندسي، مع الإشارة إلى إمكانية تقليل التكلفة عبر بعض الخيارات الفنية، مثل تنفيذ بيمات عتب فوق الفتحات فقط.
وتأتي هذه التقديرات في وقت يشهد فيه قطاع البناء في السودان تباينًا في الأسعار، نتيجة ارتفاع تكلفة مدخلات الإنتاج والخدمات المرتبطة بالإنشاء.