بقلم: محمد يوسف محمد.
بسم الله الرحمن الرحيم
صورت الافلام المصرية للسودانيين أن المصريين يعانون من مشكلة سكن كبيرة وهذا منطقي إذا عقدنا مقارنة بين عدد سكان مصر وعدد سكان السودان مع مساحة الاراضي الصالحة للسكن وإقامة المدن في كلا البلدين فالسودان تتوفر فيه المياه الجوفية وتنتشر فيه الأنهار وتغطي مساحات كبيرة من أرضه تجعلها صالحة للسكن بينما لا تتوفر هذه الميزة في الأراضي المصرية إلا حول الشريط النيلي وبعض الواحات. وفوق هذا يبلغ تعداد سكان مصر ثلاثة اضعاف تعداد سكان السودان.ولكن عندما نزح السودانيون بسبب الحرب الي مصر إكتشفوا أن إيجار الشقة في مصر يبلغ ثلث قيمة الإيجار في السودان (وذلك طبعاً بعد تحويله لما يعادله بالعملة السودانية) مع ملاحظة أن متوسط مرتبات المصريين العاملين في القطاع الحكومي (كمعيار عام لدخل الفرد) تبلغ ثلاثة اضعاف متوسط مرتبات السودانيين العاملين في القطاع الحكومي.وفوق كل هذا فإن ثمن قطعة الأرض الخالية في المدن السودانية يعادل ثمن الشقة (المتوسطة من حيث الموقع والمساحة) في مصر. وبهذه المناسبة فإن الحكومة المصرية تطرح هذه الايام مشروع إسكان لذوي الدخل المحدود باقساط تصل الى عشرين عام مع مقدم يتراوح بين 7 إلى 10% من القيمة الكلية للشقة.فماهو السبب في هذه الفروقات التي تفاجأ بها السودانيون وإتضح لهم أن مشكلة السكن في السودان اكثر صعوبة وتعقيد من مشكلة السكن في مصر بكثير.أعتقد أن السبب هو الإستغلال الأمثل للأرض عن طريق الإتجاه للسكن الرأسي في مصر وهذا يوظف مساحة أرض صغيرة لإسكان عدد كبير من المستحقين بينما لازالت الحكومات السودانية تعتمد على البناء الأفقي وهذا يحتاج لمساحات كبيرة مئات الأضعاف لمايحتاجه السكن الرأسي وهذا بسبب سياسات الحكومات المتعاقبة التى إعتمدت على تحويل الأرض السكنية لسلعة تعتمد عليها ميزانيات الحكومات للصرف الحكومي ولم يتم النظر للسكن كحاجة ماسة للمواطن ومسؤلية الدولة في مساعدة المواطن للحصول على السكن الملائم، وهذا ما جعل السكن العشوائي يتمدد بشكل كبير في كل المدن السودانية ويخلق مشاكل تردي وصعف الخدمات والأمن والتعدي على الأراضي الزراعية ويخلق فوضى كبيرة تعيق تخطيط المدن بالشكل السليم.الآن مع نشوب الحرب وتدمير البنى التحتية للخدمات وظهور مهددات أمنية كثيرة لم تكن في الحسبان لابد من إعادة النظر في السياسات العامة لإيحاد حلول لهذه المشكلة المتفاقمة والإستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال.
https://facebook.com/100064182304096/posts/pfbid02DrjYdkNpXgxrRrbWF4Periy5Z3oSya5MfNwpMJ8H87rnRSMfvKBWqgY8zRjrS7u9l